close
隻服務於獨立思考的人群
前輩尤物摩爾首頁天下中國宏觀娛樂體育時尚文化旅行生活遊戲軍事視頻歪樓正午APP◇ iPhone Android
關註 ◇RSS微博貴賓狗飼料推薦微信
互動 ◇吐槽報料投稿召集令好問 登錄 消息 我的面點我的關註我的文章投稿報料帳號設置退出商業科技汽車地產證券金融消費工業交通投資營銷職場管理創業出國數據生活方式不瞭解這些，你肯定買不到好的海景房在買海景時候一定要多做一些功課，不要被廣告商忽悠。狗飼料評價
安老師分析房產 · 2017/03/30 12:03評論(0) 收藏(0) 3.6W字體：宋
房地產
不深度瞭解海南的海岸線，亂買海景房肯定後悔
政府對海岸線規劃
學過地理和歷史的朋友都知道在古代，河流是人類文明的發源地如四大文明古國都是依河流而發展的；我國著名的大城市多數也是誕生於河流的中下遊地區或沿海一帶，比如國際大都市上海、香港、深圳。這些地方能夠最先發展起來的原因主要是，地形平坦，利於城建，土壤肥沃，農業發達，河流水運交通便利。海南也不例外，之前安老師在海南政府規劃篇中也提到，整個海南的優質資源都集中在沿海地區，政府也是考慮到這一點，非常重視海洋資源的開發，可以看到海南的高鐵也都是沿海而建，政府是期望把海邊可用的資源都利用起來，所以在海南發展最快的城市都是在沿海區域。
海岸線是海洋資源豐富程度的重要標志
沿海各市縣海岸線中，文昌市海岸線最長，為278.5公裡；其次是儋州市和三亞市，分別為267.3公裡和258.6公裡。而昌江黎族自治縣海岸線最短，僅為63.7公裡，其次是瓊海市和樂東黎族自治縣，分別為82.3公裡和84.3公裡。
海南島的自然海岸線分為四種，分別是砂質岸線、養殖區岸線、基巖岸線和紅樹林岸線，其中最長的是砂質岸線，為785.7公裡。
砂質岸線長度決定瞭沙灘的豐富程度，這一定程度上決定瞭濱海的旅遊、房地產業的可開發量。海南島砂質岸線，全長785.7公裡，占全省海岸線長度的43.1%，是海南島的主要海岸線類型，分佈於全省各市縣的大小海灣中。
另一種就是生物岸線包括紅樹林岸線和珊瑚礁岸線是海南旅遊資源的重要組成部分，這種岸線長度越長，則旅遊資源越豐富。紅樹林岸線，這是具有南海熱帶特色的生物岸線，全長約153.7公裡，占全省海岸線長度的8.4%，主要分佈於潟湖港灣和入海河口岸段，如海口的東寨港、文昌的八門灣、陵水的新村港和黎安港、儋州的新英灣、臨高的後水灣、澄邁的花場灣等。
海南海岸線都分佈在哪些地方
很多朋友對大海有種特殊的情懷，尤其是傢不在沿海城市的內地的朋友，想特意來到海南看海，就像南方朋友對雪有一種特殊的情懷一樣。我們看一下海南島海岸線長度為1822.8公裡的海岸線的海灘都分佈在哪裡。
文昌：月亮彎、高隆灣；
瓊海：博鰲玉帶灘；
萬寧：神州半島、石梅灣；
陵水：清水灣、香水灣；
三亞：海棠灣、亞龍灣、大小洞天、大東海、三亞灣、崖州灣；
樂東：龍棲灣、龍沐灣；
東昌江：棋子灣；
儋州：濱海新區；
臨高：北部灣、臨高灣
澄邁：迎賓半島等。
基本上海南較出名的海景主要分佈在東線地區的海棠灣、亞龍灣、大小洞天、三亞灣、香水灣、石梅灣、神舟半島、博鰲等這些灣區。
旅遊資源豐富的海南島的東、西、南、北沿線海岸基本被各大知名房產企業瓜分完畢。
東部瓊海、萬寧兩市，中信、華潤、海航已經在此安營紮寨;
南部三亞、陵水、樂東、保亭四市縣，富力、雅居樂、中糧、魯能、萬科、綠城已經在此安營紮寨;
東北部海口、文昌、澄邁、定安四市縣，新世界、海航、富力、雅居樂已經在此安營紮寨；
西部儋州、臨高市縣，恒大、碧桂園已經在此安營紮寨。
是不是所有的海灣都適合下水遊泳
並不是所有的海灘都適合下水遊泳的啊，比如灘塗和暗礁石的海岸線，它們分佈在整個海南島的大部分海岸線上，尤其是儋州，從臨高到儋州兩百多近三百公裡這麼長的海岸線上，都沒有什麼沙灘，基本上都是灘塗。灘塗就像沼澤地一樣，呈黑色的泥巴，腳踩下去會深陷其中。不過也不是每一個灘塗都是這樣，像文昌東郊椰林那附近邊上的灘塗，隻是微微下沉而已，走在上面沒什麼感覺，當然下海遊泳還是不行的。
暗礁石的海岸線區域有的時候往往會伴隨著很大的浪，在這樣的海岸線也不適合下海遊泳，因為低潮時礁石也不易露出海面，遊泳時非常容易刮傷，求救都很困難。
下海遊泳需要註意些什麼
首先選擇時間是最重要的，因為在海邊遊泳跟在遊泳池裡面遊泳不一樣，漲潮退潮的時間一定要把握好，潮漲退潮的時候，要很謹慎，中午漲潮的時候建議不要下海遊泳或者就是在岸邊沖浪就好，一般傍晚5-7點退潮的時候下海遊泳比較合適。
海裡遊泳的時候，千萬不要單獨一個人去，因為你可能對於水域不太熟悉，很有可能會碰到暗礁。畢竟初到一個海灘，對地形不熟悉，暗礁和巖石都可能漲潮的時候被淹沒在海水中，不僅容易被刮傷，就不小心遊的太遠或是太偏僻，求救都很困難。
為什麼東部沿海城市比西部沿海城市發展要好
海南是一個四面環海的小島嶼，以海口為最北部，以三亞為最南部，以這兩個城市為起點和終點，可將海南各市縣大體分為東線，西線和中線。東線指：文昌-瓊海-萬寧-陵水，西線指：澄邁-臨高-儋州-昌江-東方-樂東。其餘市縣都屬於中線地帶。
在海南生活過一段時間的朋友，基本上或多或少都會有這樣的感受或是耳聞，那就是海南的東部地區比西部地區要好。不僅僅指經濟發展和老百姓的生活水平，還包括自然風光、風土人情，甚至於本地人的品質習性都有著明顯的差距。
從經濟收入來看，海南的東線地區的收入是最多的。從地理上來看，海南的東線指的是文昌、瓊海、萬寧沿海一帶，文昌、瓊海都是有名的華僑之鄉，無論是經濟還是文化上都受到南洋華僑的影響，文化傳統相對深厚的地區，這一帶地區的陽光水分好，歷來是經濟作物的生產基地，是海南經濟比較發達市縣。從東線高速公路的建成使用，到最近幾年的海南環島高鐵的落成，隨著交通的便捷，東線城市的發展越來越快，醫療、交通、基礎設施也越來越完善，也印證瞭前人說的話，要想致富先修路。
海南西部城市包括儋州市、東方市、昌江縣，這些市縣主要是以工業為主。一直以來，海南是沒有什麼大的工業產業，西部的工業指的是休閑性的工業產業。東方市有一個風力發電廠，昌江縣有核電站，洋浦開發區有造紙工業，這些都是比較小的工業產業。西部城市突出的產業不多，經濟也是正處在慢慢發展的階段，但是最近兩年的交通起來後，經濟的發展也有瞭很大的改善。
東線是旅遊業帶動第三產業服務行業的發展模式。東線高鐵是較早海南開通的高鐵，相對於西線，這邊的開發要更早一些，亞洲較大的免稅店，海南先進的奧特萊斯全部在東線，包括陵水黎安港國際旅遊島先行試驗區、城市候機樓均建在東線。博鰲亞洲論壇、中非合作論壇、沖浪帆船比賽、世界小姐選美等各大知名活動、論壇、實驗區也都集中在東線。
總結：海南島的海灣有一百多個，但是有很好沙灘的海岸線是少數的存在。
如果想在瓊南部三亞買房，可以在三亞著名的三亞灣、亞龍灣、大東海，再往北像海棠灣選房；
如果想價位比三亞低一點，還是想擁有三亞的氣候又擁有不錯海岸線，可以選擇陵水的清水灣，香水灣；
如果想在東部城市選房又擁有不錯海岸線，可以選擇萬寧的石梅灣，瑪爾濟斯幼犬飼料瓊海博鰲，文昌的高隆灣、月亮灣；
如果想在西部城市購房又擁有不錯海岸線可以選擇，臨高的臨高角，昌江的棋子灣區域購房
如果想在北部城市購房可以選擇在海口的白沙門附近購房。
海南島其它市縣的海灘可以說是一般啦，不能算是太優質的瞭。
現在很多開發商將海南不可再生的海岸線資源當成瞭最佳賣點。給人的感覺就是，誰擁有瞭海南沿海土地，誰就擁有瞭傲視群雄的底氣。但是房子旁邊的海岸線能否下海遊泳，這對房子的價值影響很大，如果房子買在完全無法下海遊泳的灘塗旁邊，那房子價值將會大打折扣，在買海景時候一定要多做一些功課，不要被廣告商忽悠。
更多專業報道，請點擊下載 界面新聞 APP
0安老師分析房產從旅遊度假、美食美景、人文地貌等獨特的視角，分享有態度、有原則、不誇大的海南房地產行業幹貨！安老師個人微信（hnanlaoshi）
關註作者取消關註 私信
相關文章美國迎來春天裡的寒潮 臨湖房屋被凍成“冰雕”03/14 04:48
專傢級旅客的進階機場購物攻略悅遊CondeNastTraveler · 昨天23:00
茶當酒、竹為鄰，南京這傢茶館將魏晉風骨融入到瞭...趙夢圓 · 昨天21:00
表情您至少需輸入5個字發佈
評論(0)
B4BC5953F69239F1
文章標籤
全站熱搜
留言列表
